売却・買取物件募集！
売却物件大募集！
中古戸建・文化住宅・土地・中古マンション・収益マンションetc・・・
不動産の売却なら株式会社アルデにお任せ下さい！！
不動産売却の様々な理由
| ・家族が増え、手狭になった | ・いくらで売れるか知りたい |
| ・老朽化のため売りたい | ・貸不動産の管理が大変なので売却 |
| ・早急に現金化したい | ・他社に任せているが売れない |
| ・いづれ住替えをしたい | ・住替え先は決まっているが売れない |
| ・部屋が余っている | ・住替えたいが残債が多く困っている |
| ・他社の査定額に不満 | ・相続・離婚・帰郷等で処分に検討中 |
当社にご相談・ご依頼頂く主な案件です。
思い当たる方、該当する方、その他にもお悩み中のの方は、お気軽にお問い合わせ下さい。
アルデからのご提案
「急いで売りたい」
「売れなくて困っている」
など、不動産を売る際に出る様々な問題を解決します。
アルデホームでは、「スピード査定」 「現状での買取」 「瑕疵担保責任免除」 「手数料不要」 など、メリットがたくさん。お客様に安心してご利用いただけます。
「仲介による売却」と「買取」の違い
仲介による売却
依頼を受けた不動産会社が売り出し適正価格を算出し購入希望のお客様をお探しします。
※お客様のメリットはないですか？（手間が省けますよ等）
お客様 ← 不動産会社 → 購入者
※購入希望者をお探しする期間が必要になり、仲介手数料がかかります。
また、購入者が見つからない・予算が合わない等の場合 価格見直しが必要になるケースもあります。
また、購入者が見つからない・予算が合わない等の場合 価格見直しが必要になるケースもあります。
買取サービス
不動産会社が直接お客様の不動産を購入します。
※売却価格と引渡し時期は お客様と不動産会社でのご相談で決まるため、「いつ頃？いくらで売れるの？」の不安が解消できます。また、売却にかかる費用や手間が軽減できます。
お客様 ⇔ 不動産会社
こんなお客様には買取サービスをおすすめします。
アルデの仲介による売却
≪不動産の売却の流れ≫
2. 無料査定
ご相談いただいた物件について査定し、価格を提示いたします。
（査定の際大事にされていることはありませんか？）
3. 媒介契約
査定内容を元に相談の上、売り出し金額を決定します。
この段階で媒介契約を締結いたします。
（金額以外に決定すること、媒介契約を締結する上で確認等必要なことはないですか？）
4. 販売活動
弊社のこれまでに培ったノウハウを元に、物件に適したPR方法で宣伝・販売活動を行います。
（どんなPR活動がありますか？）
また、活動状況や反響等定期的にご連絡いたします。
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5. 売買契約
購入希望者が見つかり、価格や引渡し等の条件がまとまりますと、不動産売買契約を締結します。
6. 取引成立後、引渡し
売買契約締結後、期日までに物件を引き渡します。
売買契約締結後、期日までに物件を引き渡します。
引き渡しまでには様々な準備が必要ですが、弊社にてサポートいたしますのでご安心ください。（と記載しても大丈夫ですか？）
秘密厳守で相談・査定無料！お問合せお待ちしております。
アルデによる買取サービス
スピーディに売却したい
通常の仲介業務における不動産売却は、購入者を探す期間が必要なため、一般的に数か月程度の時間がかかります。スピーディに確実に、売却したいお客様には買取サービスがおすすめです。
売却費用や手間をなるべく軽減したい
通常の売却では、成約価格の3％＋6万円に消費税（成約価格400万円以上の場合）がかかりますが、買取サービスの場合、購入者がアルデホームとなりますので、仲介手数料が不要です。また、内覧準備などの手間も軽減できます。
周囲に知られたくない
お客様のご事情より、周囲に知られずに売却したい場合、通常の広告活動が難しくなります。そんなときでも買取サービスなら広告活動が不要なため、安心して売却ができます。何なりとお気軽にご相談ください。
アルデによる買取り保証付き売却
スピーディに売却したい
通常の仲介業務における不動産売却は、購入者を探す期間が必要なため、一般的に数か月程度の時間がかかります。スピーディに確実に、売却したいお客様には買取サービスがおすすめです。
売却費用や手間をなるべく軽減したい
通常の売却では、成約価格の3％＋6万円に消費税（成約価格400万円以上の場合）がかかりますが、買取サービスの場合、購入者がアルデホームとなりますので、仲介手数料が不要です。また、内覧準備などの手間も軽減できます。
周囲に知られたくない
お客様のご事情より、周囲に知られずに売却したい場合、通常の広告活動が難しくなります。そんなときでも買取サービスなら広告活動が不要なため、安心して売却ができます。何なりとお気軽にご相談ください。
