任意売却について
任意売却について
住宅ローン返済でお困りの方任意売却をお考えの方
昨今の不況による影響をはじめ、様々な理由から住宅ローンでお悩みの方が増加し続けています。
そして対処方法がわからないまま諦めてしまい、
競売等により自宅を手放すケースも今や珍しくありません。
競売等により自宅を手放すケースも今や珍しくありません。
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お悩みなのはあなただけじゃない！
＜住宅ローンでよくある悩みの原因＞
最も多いのは不況の影響による「給与・ボーナス減」です！
1. 残業代・ボーナスカット・・・このままでは年収が大幅ダウンしてしまう
2. 離婚する・・・これからの住宅ローンはどうしたらいいの？一人では払えない
3. 介護・病気・怪我・・・住宅ローンの支払いが厳しい！でも今の家には住み続けたい
4. 複数のカードローン・・・返済が厳しい！このままだと自分と家はどうなるの？
5. 不況により事業経営が行き詰まる・・・ローン返済が滞っている
6. 裁判所から「競売開始決定」が届いた・・・どうすればいいのかわからない！
7. 滞納し続けたらどうなるの？・・・給与や預貯金を差し押さえられたら
8. このままでは自宅が競売に・・・近所に知られずに今の家に住み続ける方法は？
住宅ローン返済でお困りの方・諦めている方
諦めるのは当社に相談してからでも遅くはありません！！
当社専門スタッフが
任意売却により全てのお悩みを解決にお導き致します！！
| 秘密厳守 | ・裁判所・債権者より不動産競売の通知が来ている方 | |
| ・競売により財産が全てなくなるとお考えの方 | ||
| ・月々の返済が多すぎて、滞納し始めている方 | ||
| 無料相談 | ・居住中に誰にも知れずに売却したい方 | |
| ・今の家に家賃を払ってでも住みたい方 | ||
| ・住宅ローンを組み直して買い戻したい方 |
〇任意売却のメリット〇
任意売却の場合、競売により自宅を処分されるのと異なり数々のメリットがあります
強制競売より高く売れるので、残債務を多く減らせます
売却後の引越費用や生活資金も残せます
物件引渡しの相談も出来るので、すぐに明渡しはありません
当社管理賃貸住宅・マンション等、引越し先のお手続きもさせていただきます
強制競売より高く売れるので、残債務を多く減らせます売却後の引越費用や生活資金も残せます物件引渡しの相談も出来るので、すぐに明渡しはありません当社管理賃貸住宅・マンション等、引越し先のお手続きもさせていただきます
所有者と債権者の間に入り当社が交渉を行うので、一切手間はかかりません
| 何もせず競売になった場合 |
| すぐ相談して任意売却した場合 |
１．債権者申立
債権者があなたの不動産に関して裁判所に申立てを行います。
１．受付・無料相談
弊社にて受付及び無料相談を行います。費用は一切掛りません。
２．競売開始決定通知
競売開始決定となる登記簿に「差押」の登記がなされます。
２．債務・返済状況の分析
現在の残債務や返済状況を確認し、分析を行います。
３．現状評価・調査
不動産の室内評価等を行い、現状調査評価書を作成します。
３．不動産の現状・市場調査
対象となる不動産の現在の状況と市場を調査します。
４．公告
情報を広く提供するため、新聞・住宅情報誌や裁判ＨＰなどに、室内写真・位置を公開をします。
４．各債権者との交渉・合意
抵当権者（住宅ローン保証会社）にお客様所有の不動産売却に関して同意を得ます。
５．入札・落札
購入希望者が入札を行い、最高入札額の方が落札となる。
５．販売開始・買主決定
広告・インターネット等で、買主を探しますが、所在を特定しないためご近所には知られません。
６．強制執行・引渡命令
執行官が強制的にドアを開け、家財道具全てを搬出し、強制退去させられます。
６．売却による返済・引越
債権者次第となりますが、引越代を確保できます。
 何も残りません |
 引越費用確保できる |
不動産のプロフェッショナル 「アルデホーム」にご相談下さい
